Gelijkvloerse verdieping - te koop - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
595.000 €

Beschrijving

In het aangename en groene residentiële complex La Sauvenière, in een bosrijke en bijzonder rustige omgeving met een prachtig uitzicht op het Roodebeekpark recht tegenover het gebouw, bieden wij een mooi geheel aan dat bestaat uit een studio en een appartement op het gelijkvloers. Deze zijn momenteel samengevoegd, maar kunnen eenvoudig opnieuw worden opgesplitst in twee afzonderlijke eenheden. Het eerste gedeelte betreft een ruime studio van 37 m² (volgens EPC), met een lichte leefruimte, een doucheruimte met toilet, een kitchenette die opnieuw kan worden ingericht (momenteel wasruimte) en een privéterras. Het tweede gedeelte is een ruim appartement van 130 m² (volgens EPC) met drie slaapkamers, een badkamer, een vestiaire, een apart toilet en een woonkamer met moderne open keuken die toegang geeft tot twee mooie terrassen en de tuin, waardoor men optimaal kan genieten van de rust en het groen. Het geheel beschikt over een EPC C, dubbele beglazing, een conforme elektriciteitsinstallatie, een veiligheidsdeur en een alarmsysteem. Twee kelders maken deel uit van de privéruimtes, evenals een dubbele garage met aanpalende kelder (optioneel +40.000 €), wat zorgt voor een zeer comfortabel opslag- en parkeergeheel. Ideaal gelegen op wandelafstand van de bushaltes 27 en 79, nabij metro Roodebeek en alle voorzieningen, vormt dit dubbele pand een zeldzame kans in een zeer gegeerde omgeving die bekend staat om haar uitzonderlijke levenskwaliteit. RESIDENCY 02 268 58 00

Adres :

Chemin des Deux Maisons 77 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Algemeen

Referentie	7293999
Categorie	Gelijkvloerse verdieping
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	40 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	150 m²
Beschikbaarheid	30-04-2026

Gebouw

Bouwjaar	1980
Aantal garages	2

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	5

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Lift	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Videofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	25 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Alarm	Ja
Gepantserde deur	Ja

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	35 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	2786 €

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	150
CO2 uitstoot	39
EPC unieke code	202211150000625523011
EPC valid until (datetime)	15-11-2032
EPC datum (datetime)	15-11-2022