Prachtig appartement van 90 m² (volgens EPC) met twee slaapkamers, ideaal gelegen in een rustige straat in Neder-over-Heembeek (1120 Brussel), op onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (tram 10 naar het stadscentrum, bus 53 naar Jette en Westland, bus 56 naar Schuman), winkels (Vekemansstraat, Delhaize, Docks) en talrijke scholen (Croisée des Chemins, St-Nicolas, Pagodes, Maria Assumpta, Europese School, Jan-van-Ruusbroeckollege, …). Met een uitstekend EPC-label (C) onderscheidt dit instapklare appartement zich door de lichte leefruimte met eetkamer en het zuidgerichte terras, ideaal om van zonnige dagen te genieten en met een prachtig uitzicht over Brussel. De recente keuken en de nieuwe condensatiegasketel zorgen voor modern comfort. Het appartement beschikt ook over een hedendaagse badkamer en een apart toilet. Gelegen op de tweede verdieping met lift, in een kleine mede-eigendom met beperkte kosten, beschikt het eveneens over een kelder op het gelijkvloers. Een overdekte parkeerplaats (+ een buitenplaats volgens AV-beslissing) is verplicht verkrijgbaar voor 30.000 €. Een zeldzame kans op de markt – zeker een bezoek waard!
Adres :
Rue Saint Nicolas 13 Bus 2 - 1120 Neder-Over-Heembeek
| Referentie | 7275074 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 90 m² |
| Beschikbaarheid | 17-03-2026 |
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 4 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Type verwarming | condensatie |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 8 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 140 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Details lasten |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 6 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1308 € |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 150 |
| CO2 uitstoot | 29 |
| EPC unieke code | 202511130000734061018 |
| EPC valid until (datetime) | 12-11-2035 |
| EPC datum (datetime) | 13-11-2025 |
