Appartement exceptionnel - retiré v. - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
595 000 €

Description

QUARTIER DANSAERT, nous vous proposons un bien exceptionnel situé Quai du Hainaut, au croisement de 3 communes (Bruxelles-Ville, Anderlecht et Molenbeek). Appartement de 145m2 nets avec vue sur le canal et construit sur le site des anciennes Brasseries Belle-Vue (Porte de Ninove) en 2013. Site et quartier totalement réhabilités qui accueille l’hôtel Meininger, le MIMA, de nombreuses boutiques de qualité et un parc de 2ha. Metro, trams et bus à deux pas. L’appartement est lumineux et est situé au 2ème étage d’un petit immeuble passif (consommation de moins de 15 kw/m2/an) de 14 appartements. Partie jour: hall d’entrée avec vestiaire et porte blindée, wc japonais, débarras et buanderie, grande pièce de vie de 70m2 (coin bureau, grand salon, salle à manger et cuisine ouverte hyper-équipée) à front du canal avec accès à une terrasse en encorbellement de 14m2. Partie nuit: chambre parentale de 16m2 avec dressing de 6,5m2 (peut servir de chambre enfant) et salle de bain de 9m2 (douche, baignoire, wc japonais, double vasque, sauna). Deuxième chambre de 14m2 avec salle de douche privative. Equipements: système de vmc/chauffage individuel Nilan (double flux, pompe à chaleur) régulé par thermostat, climatiseur réversible Daikin, adoucisseur d’eau, vidéophone, châssis passifs, parquet en chêne, prises ethernet dans chaque pièce.
Emplacement de parking extérieur et cave de 10m2 sont compris dans la vente. Regardez la visite virtuelle. Informations : RESIDENCY 02 268 58 00

Adresse :

Quai du Hainaut 33 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Documents

•  Certificat Passif.pdf
•  Certificat PEB.pdf
•  Rapport controle electrique.pdf

Général

Référence	4034817
Catégorie	Appartement exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	161 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	2013
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	Daikin réversible
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	luxe
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	7 m²
Largeur de façade	13
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	55 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

À proximité

Magasins (distance (m))	30
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	782 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1409 €
Section	B
Numéro (n°)	464B4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	648ca
Revenu cadastral (€) (montant)	773 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	industriel
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	14 m²

Energie

Label PEB (classe)	B-
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	83
Emission CO2 (émission CO2)	21
PEB code unique	488677-N-2-18-2-2