Uitzonderlijk appartement - opgeschort verk. - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
595.000 €

Beschrijving

WIJK DANSAERT.Wij bieden U een uizonderlijk woning gelegen Henegouwenkaai kruispunt van drie gemeenten(Brussel-stad,Anderlecht en Molenbeek).Dit ruime appartement van 145m2 netto met zicht op het kanaal werd in 2013 gebouwd op de plaats van de Brouwerij Belle-Vue(Ninoofse Poort).De wijk werd volledig gerenoveerd met onder andere: hotel Meininger,de MIMA,handelszaken,topwinkels en een nieuw park van 2ha.Vlakbij metro,tram en bus. Dit grote en lumineuse appartement bevindt zich in een klein passief flatgebouw(14 appartementen) verbruik minder dan 15 kw/m2/jaar.Zeer lage lasten.Deel dag: inkomhal met kleerkast en gepantserde deur,japans toilet berghok en washok,grote woonkamer(70m2) met zicht op het kanaal en toegang tot een uitgebouwde terras van 14m2. De inrichting:bureel,grote salon,eetkamer en een super open keuken met koelkast,diepvries,Combi oven,microgolfoven,damkap,kookplaat,dubbel wastafel,vaatwasser.Deel nacht:grote kamer(16m2) met dressing(6,5m2) kan dienen als kinderkamer en een badkamer(9m2) met douchecel,groot bad,dubbel waskom,japans toilet,sauna.Tweede kamer(14m2) met eigen douchecel.Voorzieningen:systeemVMC/individueel verwarming Nilan(dubbel stroom,warmtepomp) geregeld per thermostaat,airconditioning Daikin,waterontharder.Videofoon,hout en alu chassis met tripel beglazing,eikenvloer,tegels in douche en badkamer,aansluiting ethernet in iedere kamer.Een buitenparkingplaats(veilig) en een kelder(10m2) zijn begrepen in het aanbod. RESIDENCY 02 268 58 00

Adres :

Quai du Hainaut 33 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Documenten

•  Certificat Passif.pdf
•  Certificat PEB.pdf
•  Rapport controle electrique.pdf

Algemeen

Referentie	4034817
Categorie	Uitzonderlijk appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	161 m²
Beschikbaarheid	af te spreken met eigenaar

Gebouw

Bouwjaar	2013
Aantal garages	1
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	7

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Airco	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type airco
Type verwarming	warmtepomp
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	luxe
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	7 m²
Gevelbreedte - breedte	13
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	55 m²
Keuken (oppervlakte)	15 m²
Badkamer (oppervlakte (bdk1))	9
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	30
Scholen (afstand (m))	2000
Openbaar vervoer (afstand (m))	400
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	5000

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	782

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	1409
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	773

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Gepantserde deur	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Electriciteit	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	thermisch aluminium

Omgeving

Type buurt	stadskern
Type buurt 2	industriële ligging
Oriëntatie van de voorgevel	zuidoosten
O-Peil (overstromingstype)	mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	14 m²

Energie

EPC-klasse	B-
EPC (Kwh/m²/j)	83
CO2 uitstoot	21
EPC unieke code	488677-N-2-18-2-2