Beschrijving
LAKEN – Nivéolelaan 44 – In een rustige residentiële straat in de Pagodenwijk bieden wij dit lichtrijke appartement met 2 slaapkamers en een oppervlakte van 110 m² volgens EPC aan, gelegen in een kleine, goed onderhouden mede-eigendom met lift en lage maandelijkse lasten.
Het appartement geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een aangenaam open uitzicht op de groene omgeving. Het omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met parketvloer, een afzonderlijke keuken, twee mooie slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en een aangenaam terras met een mooi uitzicht op het groen.
Het appartement is functioneel en goed onderhouden en biedt bovendien mooie mogelijkheden tot opfrissing en modernisering naar eigen smaak.
Het geniet van een uitstekende ligging, op enkele honderden meters van de Europese School van Laken en in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes.
Maandelijkse gemeenschappelijke lasten: ± €140, inclusief gemeenschappelijke kosten en voorschot voor verwarming.
EPC: E+ (211 kWh/m²/jaar).
Info en bezoeken: Residency 02/268.58.00
Adres :
Avenue de la Nivéole 44 Bus 3 - 1020 Laeken
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7913536 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
110 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
500 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1972 |
| Aantal garages |
0 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
2 |
| Verdiepingen - aantal |
3 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
separate |
| Badkamer (type) |
douche in bad |
| Parlofoon |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
16 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
35 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
12 m² |
Buitenkant
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
aluminium |
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
4 m² |
Veiligheid
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Strand in de buurt |
Nee |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Diverse
Energie
| EPC (Kwh/m²/j) |
211 |
| CO2 uitstoot |
42 |
| EPC unieke code |
202609290000767673018 |
| EPC valid until (datetime) |
29-09-2036 |
| EPC datum (datetime) |
29-09-2026 |
