Bien exceptionnel - à vendre - 7750 Mont-de-l'Enclus Amougies
1 185 000 €

Description

INFOS AU 0495 20 48 70 - Amougies- Mont de l’Enclus - Nous vous invitons à découvrir cette propriété exceptionnelle de caractère posée dans un cadre verdoyant et privatif de +- 1 ha 70 ares. Elle séduira les plus exigeants d’entre vous. Proche des grands axes et agglomérations mais néanmoins très calme, vous serez subjugués par la vue plongeante qu’elle offre sur la campagne environnante. La demeure principale développe une surface habitable d’environ 400 m² et est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire, wc, une salle à manger et un living spacieux et lumineux, une cuisine, une chambre avec salle de bains et dressing attenants ,et, un garage double. A l’étage, un hall de nuit, une salle de bains, 3 belles chambres et un bureau (avec accès distinct). Des caves (à vin, provision, buanderie et stockage) et un grenier aménageable d’environ 60m² complètent le programme. Un bâtiment annexe de 75m² ravira les amateurs de chevaux. Un verger et des prairies vous assureront une totale intimité. Pour visites et renseignements, contactez nous au 0495 20 48 70 ou adu@residency.be.

Général

Référence	6623151
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	3000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	400 m²
Surface du terrain	17000 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	3
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	10
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	vue sur la campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	air pulsé au mazout
Type de cuisine	séparée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Salle à manger (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Bureau (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	bois

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2589 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	pierre naturelle

Certificats / Attestations

Attestation citerne - date	09/09/2024
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	09/09/2024

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	400
PEB code unique	2024090918665
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/09/2034
Date du PEB (datetime)	09/09/2024