Description
Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé de Rhode-Saint-Genèse, au bout d'une allée garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison 3 façades implantée sur un magnifique terrain arboré avec piscine.
La maison séduit par son caractère, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée accueille notamment un agréable living baigné de lumière, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine profitant d'une belle vue sur le jardin. Les espaces de vie, confortables et fonctionnels, s'adaptent parfaitement aux besoins d'une famille.
L'étage accueille quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche. Une seconde salle de douche complète l'espace nuit.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la piscine offrent un véritable havre de paix, à l'abri des regards.
Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier attenant offrant de multiples possibilités d'utilisation ainsi que de caves.
Rare sur le marché, cette propriété combine le charme d'une maison familiale de caractère, un magnifique jardin avec piscine et une situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rhode-Saint-Genèse.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
RESIDENCY: 02/268.58.00
Adresse :
avenue de la libération 78 - 1640 Rhode-Saint-Genèse
Caractéristiques
Général
| Référence |
7731019 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1700 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
245 m² |
| Surface du terrain |
1800 m² |
| Disponibilité |
01/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
Équipements techniques
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
35 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20 m² |
Equipement extérieur
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Oui |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
836 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
40 |
| E total (Kwh/an) |
204819 |
| PEB code unique (-) |
202603300003835773RES1 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
30/03/2036 |
| Date du PEB |
30/03/2026 |
| Obligation de rénovation |
Oui |