Description
Au calme, dans une rue confidentielle et très recherchée de Neder-over-Heembeek (1120 Bruxelles), RESIDENCY vous présente cette superbe double maison 3 façades pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Idéale pour une profession libérale, une maison kangourou ou une grande unifamiliale de 5 chambres, elle se compose d’une partie ancienne construite en 1930, ayant conservé tout son cachet, et d’une extension contemporaine réalisée en 2007, apportant volumes, confort et belle luminosité.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux belles pièces en enfilade avec bureau, parfaites pour un cabinet, une salle d’attente ou un espace indépendant, vaste living avec poêle à bois STÛV, véranda à vivre avec accès au jardin, cuisine ouverte super équipée, WC séparé, terrasse et charmant jardin.
Au premier étage : chambre parentale avec dressing et salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche.
Sous combles : suite junior comprenant une chambre, un dressing, un bureau et un coin douche.
En sous-sol : caves, buanderie, chaufferie.
Techniques : PEB E+, électricité conforme, panneaux solaires Brusol, citerne d’eau de pluie, châssis double vitrage, air conditionné dans la chambre parentale, chaudière gaz Junkers et boiler thermodynamique.
Situation idéale à proximité des transports, écoles, commerces et loisirs : tram 10 (vers le centre-ville), bus 56 (vers Schuman), 53 et 58, Ring de Bruxelles et A12, École européenne de Laeken, future 5e école européenne de Neder, écoles à pédagogie active La Croisée des Chemins et Isala Van Diest, Lycée Maria Assumpta, Athénée des Pagodes, Jan-van-Ruusbroeckollege, écoles primaires de Neder, crèches, commerces rue Vekemans, Delhaize, pharmacie, boulangerie, piscine, centre sportif, promenade verte, Ferme Nos Pilifs, Scouts et activités nautiques.
Informations et visites : RESIDENCY – 02 268 58 00
Adresse :
Sentier du Verger 10 - 1120 Neder-Over-Heembeek
Général
| Référence |
7672347 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
80 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
246 m² |
| Surface du terrain |
355 m² |
| Disponibilité |
31/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
33 m² |
| Chambre 2 (surface) |
30 m² |
| Chambre 3 (surface) |
20 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13 m² |
| Chambre 5 (surface) |
11 m² |
Equipement extérieur
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable potentielle |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2049 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
237 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
47 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
22/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
23/03/2026 |
