Description
À la recherche d'un investissement offrant une rentabilité immédiate ? Découvrez cet immeuble de rapport situé rue De Wautier 3 à 1020 Laeken, entièrement loué et générant un bon revenu locatif. L'immeuble se compose d'un vaste garage/entrepôt au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements une chambre répartis sur les étages. Les logements bénéficient de compteurs individuels, offrant une gestion locative simple et efficace. Les appartements des premier et deuxième étages ont été rénovés et présentent des espaces lumineux et actuels, tandis que le garage constitue un atout supplémentaire pour la location ou une exploitation personnelle. Le troisième étage est actuellement loué mais nécessite des travaux de rénovation ainsi qu'une régularisation urbanistique, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant des revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel d'évolution. Infos et visites : Residency, 02 268 58 00
Adresse :
Rue de Wautier 3 - 1020 Laeken
Caractéristiques
Général
| Référence | 7731062 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2023 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 186 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| PEB code unique | 260618000757305018 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 18/06/2026 |
