Villa - à vendre - 1020 Laeken
715 000 €

Description

PAGODES/DE WAND - Proche de l'école européenne - Belle villa 4 façades, habitable immédiatement, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou une combinaison des deux. La villa bénéficie d’une rampe d’accès PMR. Dès l’entrée, le hall dessert à la fois la partie privée et un espace professionnel actuellement aménagé en cabinet médical avec salle d’attente et WC. Cet espace peut aisément être transformé en partie privative, par exemple en chambre supplémentaire avec sdb. La partie privée se compose d’un vaste hall avec rangements, d’un WC séparé, d’un lumineux living avec salle à manger de 39 m², ainsi que d’une grande cuisine dinatoire moderne et hyper-équipée, installée en 2021. Celle-ci s’ouvre directement sur la terrasse et sur un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec seb privative comprenant baignoire et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Sous-combles, deux grandes pièces aménagées et chauffées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Au-sous-sol: grand garage de 44 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade, un atelier, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Deux emplacements de parking supplémentaires sont également disponibles dans l’allée du garage. Techniques : PEB E, électricité ok, panneaux solaires avec batterie, châssis double vitrage, chaudière à condensation, alarme, citerne d’eau de pluie. Infos et visites : 02 2685800

Adresse :

Avenue de Versailles 60 - 1020 Laeken

Général

Référence	7675809
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	270 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	261 m²
Surface du terrain	691 m²
Disponibilité	13/07/2026

Bâtiment

Année de construction	1962
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2002
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit en forme de tente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Grenier	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Largeur de façade	8.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	39 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Possibilité profession libérale (surface)	40 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	3715 €

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	250
Emission CO2 (émission CO2)	51
PEB code unique	202604220000751040014
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/04/2036
Date du PEB (datetime)	22/04/2026