Maison - à vendre - 1020 Laeken
699 000 €

Description

Quartier recherché des Pagodes/De Wand, situation idéale à proximité immédiate des écoles, transports et commerces – charmante maison Art Déco de la fin des années 30, influencée par le modernisme bruxellois, offrant au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée avec WC séparé, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’un living cosy avec poêle à bois, au premier étage une salle de bain avec baignoire et douche, des placards dans le hall et trois belles chambres, au deuxième étage une grande chambre et une cinquième chambre pouvant être aménagée en seconde salle de bain, et au sous-sol de vastes caves avec accès au jardin idéales pour diverses activités, buanderie et chaufferie ; PEB D, électricité conforme, chaudière gaz à condensation, adoucisseur d'eau, toiture récente et isolée, châssis double vitrage – infos et visites sur rendez-vous en ligne ou au 02 268 58 00.

Adresse :

Avenue Jean de Bologne 35 - 1020 Laeken

Général

Référence	7590363
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	80 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	288 m²
Surface du terrain	232 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1936

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	amer. équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 5 (surface)	8 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1918 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	192
Emission CO2 (émission CO2)	38
PEB code unique	202601200000741014012
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/01/2036
Date du PEB (datetime)	20/01/2026