Penthouse - à vendre - 1120 Neder-Over-Heembeek
398 000 €

Description

Superbe penthouse lumineux et spacieux (127m2 selon PEB), à rafraichir, situé dans un bel immeuble de l’avenue des Croix de Guerre. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement, offrant un accès privatif et confortable. Le bien se compose d’un vaste espace de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont deux avec salles de bains. Atout majeur : deux très grandes terrasses, orientées nord et sud, idéales pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d’acquérir un garage + une place de parking devant en option au prix de 30.000 €. Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces de la rue Vekemans, du Delhaize et des transports en commun : bus vers Schuman et tram vers le centre-ville. Proche des écoles (école européenne, La croisée des chemins, Pagodes, Maria Assumpta, ...). Infos et visites : RESIDENCY 02 268 58 00

Adresse :

Avenue des Croix de Guerre 197 - 1120 Neder-Over-Heembeek

Général

Référence	7724819
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	127 m²
Disponibilité	01/10/2026

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	78 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1460 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	126
Emission CO2 (émission CO2)	37
PEB code unique	202602150000743817014
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/02/2036
Date du PEB (datetime)	15/02/2026
Obligation de rénovation	Non