Superbe appartement de 90 m² (selon PEB) comprenant deux chambres, idéalement situé dans une rue calme de Neder-over-Heembeek (1120 Bruxelles), à proximité immédiate des transports en commun (tram 10 vers le centre-ville, bus 53 vers Jette et Westland, bus 56 vers Schuman), des commerces (rue Vekemans, Delhaize, Docks) et de nombreuses écoles (Croisée des Chemins, St-Nicolas, Pagodes, Maria Assumpta, École européenne, Jan-van-Ruusbroeckollege, …). Bénéficiant d’un excellent PEB (C), ce bien en parfait état séduit par son lumineux séjour avec salle à manger et par sa terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et offrant une très belle vue sur Bruxelles. La cuisine récente et la chaudière au gaz à condensation assurent un confort moderne. L’appartement dispose également d’une salle de bains contemporaine et d’un WC séparé. Situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une petite copropriété aux charges modérées, il comprend également une cave au rez-de-chaussée. Un emplacement de parking intérieur (+ un extérieur selon décision d’AG) est disponible en option obligatoire au prix de 30.000 €. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Adresse :
Rue Saint Nicolas 13 Boîte 2 - 1120 Neder-Over-Heembeek
| Référence | 7275074 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Disponibilité | 17/03/2026 |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Charges locataire (montant) | 140 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Détails charges | roulement |
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1308 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 150 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 29 |
| PEB code unique | 202511130000734061018 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 13/11/2025 |
