Description
Situé avenue Van Overbeke 153 à Ganshoren, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cet appartement deux chambres offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rafraîchissement. Il bénéficie d’une situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts, tout en conservant une atmosphère paisible au quotidien.
L’appartement se compose d’un spacieux séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres de bonnes dimensions, d’une salle de douche ainsi que d’un hall d’entrée. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble des pièces.
Le bien est en bon état général et constitue une excellente base pour un projet de mise au goût du jour selon vos envies.
Une grande cave complète utilement l’appartement.
Immeuble bien entretenu avec faibles charges communes.
Situation idéale dans un environnement calme, à proximité des facilités, transports et principaux axes.
Infos et visites : RESIDENCY 02/268.58.00
Adresse :
Avenue Van Overbeke 153 Boîte 3 - 1083 Ganshoren
Caractéristiques
Général
| Référence |
7651889 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
76 m² |
| Surface du terrain |
300 m² |
| Disponibilité |
01/07/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1960 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
300 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Cuisine (surface) |
6 m² |
Divers
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
227 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
45 |
| PEB code unique |
202512110000737311016 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
11/12/2025 |
