Description
LAEKEN – Avenue de la Nivéole 44 – Dans une rue calme et résidentielle du quartier des Pagodes, nous vous proposons ce lumineux appartement 2 chambres d'une superficie de 110 m² selon PEB, situé dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur et à faibles charges.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et offre une agréable vue dégagée sur les environs verdoyants. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec parquet, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec double lavabo et d'une agréable terrasse offrant une belle vue arborée.
L'appartement est fonctionnel et bien entretenu, tout en offrant un beau potentiel de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts de chacun.
Il bénéficie d'une excellente localisation, à quelques centaines de mètres de l'École européenne de Laeken et à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
Charges de copropriété : ± 140 €/mois comprenant les charges communes et la provision de chauffage.
PEB : E+ (211 kWh/m²/an).
Infos et visites : Residency 02/268.58.00
Adresse :
Avenue de la Nivéole 44 Boîte 3 - 1020 Laeken
Caractéristiques
Général
| Référence |
7913536 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
500 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1972 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages (numéro) |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
séparée |
| Sdb (Type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
Equipement extérieur
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
aluminium |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
4 m² |
Sécurité
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
211 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
42 |
| PEB code unique (-) |
202609290000767673018 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
29/09/2036 |
| Date du PEB |
29/09/2026 |
