PAGODES - Superbe appartement, niché au cœur du recherché quartier des Pagodes, à proximité des commerces de « De Wand » (supermarchés, boulangerie, boucherie, pharmacies, écoles...), des parcs et des transports. Cet appartement (82 m2 PEB) séduit par son agencement optimisé et ses finitions. L’espace de vie, chaleureux et convivial s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Un espace idéal pour partager de bons moments, notamment sous le soleil du matin. La salle de douche est astucieusement aménagée avec son emplacement pour une machine à laver. Un WC suspendu séparé est prévu pour plus de confort. L’appartement dispose de deux belles chambres spacieuses 15 m² et 12 m² dont une avec accès à la terrasse arrière, baignée par le soleil en après-midi. En sous-sol, vous bénéficiez de deux caves et de la possibilité d’un garage fermé (+35.000€ en option), avec un emplacement supplémentaire devant. Côté technique, l'électricité est aux normes. La chaudière au gaz atmosphérique, les châssis en double vitrage et la situation entre deux étages garantissent une très bonne performance énergétique PEB D. L’immeuble, à taille humaine, fait partie dʼune petite copropriété avec des charges très limitées (électricité des parties communes, assurance). Un appartement rare qui allie confort, modernité et praticité, à découvrir sans tarder !
Adresse :
Avenue du Fusain 24 Boîte 2 - 1020 Laeken
| Référence | 6655464 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 82 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 11/03/2025 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 82 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 700 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 931 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 185 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| PEB code unique | 201707090000508281018 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/07/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 09/07/2017 |
